编者按

上世纪的珠三角城中村，是“世界工场”的微缩景不雅。“村村烽火户户生烟”的热气腾腾里，出产出了各人货架上的“made in China”。

广州，是不雅察大城市“产城共生”非凡的样本。在世界线城市中，中心城区城中村多的就是广州。数据深入，广州半以上城中村为产业型城中村，占比约56，位于中心城区的数目占比约65。

接头这些“藏着产业链的城中村”，不仅是破解城市新难题的钥匙，为世界大城市孝顺城中村校正的“广州训戒”。2025年起，南日报、南+《广州城市新“慧”想考》栏目出“产业型城中村校正调研”，在式样线不雅察城市新与产业保育确现代实践。

敬请垂注！

前些天，普益茶业创举东说念主顾文芳收到份邀请函：3月下旬，广州某公园邻近将举办场品茶会，算作南茶叶市集的商户代表之，她被邀请前往参会。“什么时候这些活动能多在茶叶市集里办就好了，脚下就盼着本年市集的夜茶文化活动办得干涉些。”顾文芳说。

地址：大城县广安工业区

品茶大会选在公园近邻，商户们诚然解析个华夏因：“环境好嘛，空间大嘛，交通便利啊。”顾文芳我方也能随口说出“123……”时时四处参加茶共享活动，就像戳到了山村茶商户的软肋，因此他们便非常瞻仰东说念主海滚滚的山村夜茶活动。

流量是切！不论线上线下，山村茶叶市集的商户，正在流量的夹缝中辛苦冲出重围。回到目下的现实，他们大多半齐在期待着接下来的三五年内，这场正在进行的城中村校正不错刷新城市风貌，以新鲜的形象眩惑客流再回。

关于茶商而言，城中村校正不仅是旧貌换新颜的光期间，是重振茶叶市集信心，擦亮产业柬帖的历史窗口期。

逆境：走动市集的“去中心化”

本年2月，山村城中村校正式样新贴出则公告，提到了地铁口片区AF0108020及茶叶商会片区AF0108047的动迁责任。南茶叶商会通知长关婉琼得知后心中应许，将来，夜茶活动终于不错不被芳村正途阻遏了，届时，分歧马路两侧的26茶叶市集齐不错参与进来，带来东说念主气与流量。

顾文芳将这路之隔的距离边幅为：“这样近，那么远！”她说，商户直盼着地铁A、B出口尽快灵通，或临时在门前开个不错调头的豁口，让两侧的市集不错相互引流，地铁C、D口灵通明，近距离的市集享受了这红利，而顾主却莫得能源再去逛另侧的市集。

走动空间的物理阻遏是霎时的，如今，大总算盼来了地铁A、B出口的新音问。其实，加令商户担忧的是“看不见”的走动碎屑化，连年来，电商冲击让实体筹画倍感压力，跟着端茶叶产物份额越过缩水，300-500元客群成为奢侈主力西安不锈钢保温厂家，这部分东说念主群对电商依赖进度。

“从前，年份茶等端产物的客户，齐要来线下看货、品鉴，于是茶叶市集就成了他们的‘站式’采购选。当今奢侈市集疲软，中低端奢侈很容易被互联网取代。”关婉琼暗示，品茶体验和现场看货的东说念主越来越少了，致市集比以往显得冷清不少，多的走动在“看不见”的市集上进行着。

往日几年，茶叶市集算作华南地区走动中心，履历了互联网期间的走动“去中心化”，买卖模式的迭让不少商户在措手不足中冉冉寻求冲突与转变。记者在采访中看到，有些商户已出资对门店微校正，造1-2东说念主空间的小茶舍，但并未对外绽开，而是算作带货直播间，或招待一又友之用。店主暗示：“对外绽开茶空间就需要多东说念主手，目前，市集里以庭店铺为主，除非很大的才会请好多赞理，那不如先把直播搞起来。”

南茶叶市集、广宁茶商会三届会长吴世海期待城中村校正早日见成，他早就有了对行业的危急感，很怕山村失死亡界茶产业走动中心的江湖地位。“每次去到云南、福建、广西出差，我的张皇感就车载斗量，东说念主的产业园区限度大、载体新，早就告别村房建起了楼，市集分区也很澄澈，让采购商目了然。咱们下子就被比下去了，整片茶叶市集连个地标齐莫得。”吴世海说。

在买卖模式、奢侈场景的升迭代中，论是线上直播，照旧线下采购，如今的山村茶叶市集齐被分流了。三四十年前的集结批量式走动，已被新的买卖风口冉冉取代。山村亟需场行远自迩的转变，从空间载体新到奢侈模式改进，既能留下端客群，又要发力中低端市集的奢侈场景需求，才气在线上线下均保住流量，稳坐华南茶叶市集的交椅。

前途：氛围新、产物改进

每年的夜茶文化活动虽受接待，但时辰较短且年唯一次，莫得酿成日常的奢侈阵势、酬酢空间。“品茶，不是喝奶茶，买杯就走，品茶自己亦然种酬酢活动。”吴世海认为，茶说念、茶艺是种千里浸式的文化体验，亦然文化自信种日常的推崇样式。

成齐的茶肆、苏州的评弹馆、北京的相声社……跟着大城市文旅热兴起，品茶空间等茶与其他失业、养出产业的搭配，成为颇受年青东说念主喜的奢侈场景。“成齐的茶肆很细密啊，咱们也去过好屡次，不错眩惑批年青客群，东说念主流、经济流也算可不雅。”顾文芳说，然则，这需要从头进入资源去装修空间，也需要转机筹画想路，不定通盘商户齐称心去转变。

从其他城市的训戒来看，茶文化、茶产物的盛行，铁皮保温确乎需要依托买卖场景终点是文旅氛围来衬托，成齐的宽窄胡同、福州的三坊七巷、苏州的水乡园林、北京的文玩演艺，不论是筹画饮茶空间，照旧销售茶产物，少不了对周围环境的奢侈需求。因此，山村茶叶市集想要眩惑东说念主流，只作念单的业市集光显已常常宜，这不仅需要城中村校正来城市风貌，需要片区酌量的举座包装和从头定位。

广东八茶园茶业有限公司总司理林荣健，是山村茶叶市集里的茶三代，祖父辈四十年前就成为这里的批商户，他虽没见证过这里的历史，亦然在市集里长大的新广州东说念主。从小生存的环境几十年了，林荣健认为时辰的大转变，似乎也不是件容易的事，他便尽己所能先转机自商铺的筹画理念。

2022年，林荣健和东说念主将商铺的部分空间拿出来，装修落成了间两层楼的茶文化展厅。展厅布局细密，展品多元，有展示茶文化的竹素排列，也有先容茶叶品类的货真价实，还有产区先容、制茶工艺图解等。通过入挖掘茶文化，展现茶工艺，林荣健充分哄骗展厅，招待了好多茶友，也开店门禁受公益活动，接待多东说念主走进来了解茶。

不仅如斯，在族的复古下，林荣健也在探索年青群体可爱的茶产物及邻近产物。比如可随身捎带的冲沏茶杯，还有近他和迪士尼联名出产的冲泡小茶饼，包装盒上几只一稔新登科服装的米老鼠相等讨喜，与传统的茶叶礼盒包装作风迥异。

直播带货、联名、空间造、夜茶活动……茶商不肯坐以待毙，从自身初始发起转变，点滴的尝试抵牾着大环境的风浪幻化。而他们加期待的，照旧通过这场城中村校正，尽快让环境收场焕然新，让产业空间加，让东说念主们先看到这里不是被期间渐忘的边缘。商户们齐知说念，如今的买卖太依赖环境与运营，而不是仍然坐在自的店里，静静地等着顾主盈门。

好在山村城中村校正并不是空壳子，莫得产业实践的城市新注定是浮泛的、折旧率的，山村城中村校正式样总体策动中，也将片区内的广三铁路作事装了进去，将来将造铁路作事公园。尽人皆知，这条横跨百年的铁轨险些见证了通盘近代史，而它的将来也依然与城市发展的脉搏共振。

证据山村城中村校正奉行案，广三铁路遗产修缮工程将以铁路为脉，串联起社区文化、社区生存等实践，造个有操心、有文化、有焰火的社区活动阵势。式样将保留近况铁轨并掘文旅元素，加多文化展示墙，造特的轨上景不雅体验。

届时，但愿借助城市新与文保活化哄骗等式样，激活山村茶叶市集的买卖新模式、奢侈新场景，让城市新成为带动产业、文化、奢侈资源积聚的平台，实在收场次新长运营。

【记者手记】

作念强“市集+”需要场景依托

此次来到山村茶叶市集，许多商户从进门就初始给访谈拍起了小，这是次新的发现，他们但愿每天齐能在线上找到流量切口。商户们对多样新渠说念、新模式的尝试，亦然城中村校正的民气基础，唯一由内而外对转变的渴慕，才气让城市自主新的力量汇聚成汪洋大海。

东说念主们对业批发市集的刻板印象是脏、乱、差，正如它往日单的集采样，不为深广普通奢侈者需要。面前，好多业市集想眩惑普通奢侈者，调度成批结的筹画模式，站前商圈、黄沙水产市集等老市集纷贫困塑载体，或收场举座迁徙，收场了筹画环境的焕然新。

山村的转变规模加平常，它造的不仅是单个载体，是连片的城市风貌，因此，城市新为茶叶市集带来的实践，也理当加丰富。业市集与文旅的结其实并不鲜见，不少国表里的市集已成为旅客游览城市的卡景点。如浙江的义乌、巴塞罗那的波盖利亚市集、清迈的长康路夜市、东京的丰州海鲜市集等，网上旅游达东说念主以致会门作念世界市集游逛攻略。

这些市集不仅领有整洁的空间环境，品类多元质地过硬的产物，时时开展多彩的买卖活动，比般文旅式样胜在产物力和体验感。批发市集与文旅结既擦亮了当地特产的，助力旅游经济的壮大，亦然展示地形象的面镜子。市集的环境、产物、就业还是成为城市形象的灵活代言。

这等于茶叶商户说的氛围感，这种大环境是复古作念强“市集+”的基础，增强空间可塑、产业延展，让领有业市集的城中村在校正中有机会融文商旅等式样，说明校正的举座、协同。从采访来看，业市集+城中村校恰是个好机会，不错越过匡助市集完善邻近的配套，为“市集+”提供多可能，终点是老练完善的配套对招商引资的眩惑力会大幅进步。

面前，大城市走向内涵式发展说念路，城市新加细腻化，城市新要议论到城市运营，需要问需于民。城市新不再是物理空间的“换壳子”，而是要充分议论当地产业需求、东说念主的需求、将来5—10年的发展需求。

城市新留给项指标，也不仅是几栋新的楼大厦，而是将多质“实践”放入细密的空间里，让片区收场全位的升，并带动多在地住户、企业进行自主新。山村的商户有益见、有能源，但愿他们能在城市新中找到新的向。

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山村的赛说念：产业共“城”长（上）

酌量：龚晶

统筹：陈想勤 柳时强

南+记者 郎慧

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